मातृत्व पूंजी के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें - चरण-दर-चरण निर्देश। क्या मुझे गृह इक्विटी ऋण मिल सकता है? क्या मातृत्व पूंजी के तहत बैंक ऋण लेना संभव है?

मातृत्व पूंजी, राज्य समर्थन के रूपों में से एक के रूप में, मालिकों द्वारा किसी भी दिशा में उपयोग नहीं किया जा सकता है। बजट के पैसे के संभावित खर्च की एक विशेष सूची विकसित की गई है। आज के लिए काफी प्रासंगिक प्रश्न, क्या मातृत्व पूंजी के साथ ऋण चुकाना संभव है, इस समीक्षा में विचार किया जाएगा। हम प्रक्रिया की विशेषताओं, विधायी प्रतिबंधों के बारे में अधिक विस्तार से बात करेंगे।

कानून क्या कहता है?

महत्वपूर्ण! यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि:

• प्रत्येक मामला अद्वितीय और व्यक्तिगत है।
• मुद्दे का सावधानीपूर्वक अध्ययन हमेशा मामले के सकारात्मक परिणाम की गारंटी नहीं देता है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है।

अपने मुद्दे पर सबसे विस्तृत सलाह प्राप्त करने के लिए, आपको केवल प्रस्तावित विकल्पों में से किसी का पालन करने की आवश्यकता है:

वर्तमान कानून (FZ नंबर 256, अनुच्छेद 7) के आधार पर, यह स्पष्ट हो जाता है कि क्या मातृत्व पूंजी के साथ बैंक ऋण चुकाना संभव है, लेकिन सभी प्रकार के ऋणों की अनुमति नहीं है। हम तुरंत ध्यान देते हैं कि धन की कोई भी निकासी एक अस्वीकार्य घटना है, इसलिए इस तरह की धोखाधड़ी धोखाधड़ी में शामिल संगठन और व्यक्ति प्रशासनिक या आपराधिक दायित्व के रूप में सजा के अधीन हैं। तो, अनुच्छेद 7 विस्तार से मातृ पूंजी खर्च करने के लिए अनुमेय उद्देश्यों की सूची का वर्णन करता है, अर्थात्:

1. रहने की स्थिति में सुधार।
2. शैक्षिक सेवाएं प्राप्त करना।
3. एक महिला के लिए पेंशन का संचय।
4. विकलांग बच्चों के सामाजिक अनुकूलन के लिए वस्तुओं/सेवाओं की खरीद।
5. उपचार, बच्चे का पुनर्वास।
6. उन परिवारों को मासिक भुगतान प्राप्त करना जिन्हें इसकी सख्त जरूरत है (संभावना 2018 के दौरान ही दिखाई देगी)।

कानून कई दिशाओं में एक साथ धन के उपयोग को प्रतिबंधित नहीं करता है। तो, सूची से पहला आइटम उन नागरिकों को उधार देने की सीधी अनुमति देता है जो एक अपार्टमेंट, एक घर खरीदना चाहते हैं और इस तरह अपने रहने की स्थिति में सुधार करते हैं।

हम इस बात पर जोर देते हैं कि परिवार के मौजूदा खर्च, उदाहरण के लिए, भोजन, मरम्मत, फर्नीचर की खरीद आदि का भुगतान मां की पूंजी की कीमत पर नहीं किया जा सकता है। चटाई के निपटान के बारे में अधिक विस्तृत विवरण। पूंजी चयनित दिशा के अनुसार संकल्प संख्या 380 और नियम संख्या 926 शामिल हैं।

मातृत्व पूंजी से कौन सा ऋण चुकाया जा सकता है?

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने वाला ऋण वास्तव में युवा परिवारों को उनकी आवास की समस्या को हल करने में मदद कर सकता है। सार्वजनिक धन का भुगतान करने की अनुमति नहीं है:

1. एक प्रारंभिक शुल्क।
2. ऋण निकाय।
3. क़र्ज़ का ब्याज।

इसके अलावा, मौजूदा ऋण के भुगतान के लिए भी सब्सिडी भेजने की अनुमति है। लेकिन कुछ सीमाएँ हैं। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एमसी द्वारा सभी ऋणों का भुगतान नहीं किया जा सकता है। FIU मालिकों के आवेदनों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करता है और विधायी दिशानिर्देशों के आधार पर ऋण के उद्देश्य को पूरा नहीं करने पर धन हस्तांतरित नहीं करता है। इस प्रकार, संभावित उधारकर्ताओं को सलाह दी जाती है कि वे शुरू में बैंकों द्वारा विकसित विशेष ऋण कार्यक्रमों के साथ-साथ उनके फॉर्म के लिए सरकार की आवश्यकताओं का अध्ययन करें।

आज 10 से अधिक प्रतिभागी (बैंकिंग संगठन)। उनमें से सबसे लोकप्रिय बंधक है, जो प्राप्तकर्ता के रहने की स्थिति में सुधार प्रदान करता है। राज्य समर्थन वाले कार्यक्रम भी हैं, जहां ब्याज दर मानक ऋण शर्तों से काफी भिन्न होती है, लेकिन आइए सब कुछ क्रम में बात करें।

ऋण कार्यक्रम

बैंकिंग संस्थानों के सबसे आम प्रस्तावों में शामिल हैं:

1. आवास (लक्षित) ऋण और बंधक ऋण।एमके को शामिल करना स्वीकार्य है। लाभदायक शर्तें। बच्चे के 3 साल की उम्र तक पहुंचने के लिए इंतजार करना जरूरी नहीं है। बैंकरों के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि संभावित उधारकर्ता के पास उस क्षेत्र में निवास की अनुमति हो जहां ऋणदाता मौजूद है या उसके पास अस्थायी पंजीकरण का प्रमाण पत्र जमा करने का अवसर है। साझा निर्माण में भागीदारी पर एक समझौते के तहत प्राथमिक, द्वितीयक बाजार में आवास खरीदना संभव है। अधिग्रहीत अपार्टमेंट के बाद, घर परिवार के सभी सदस्यों का आधिकारिक कब्ज़ा (शेयरों में) हो जाता है।
2. वाहन ऋण।आज तक, राज्य ड्यूमा एक बिल पर विचार कर रहा है जो क्रेडिट पर वाहनों की खरीद के लिए मातृ पूंजी के उपयोग की अनुमति देता है। सच है, दस्तावेज़ के अनुसार, खरीद की तारीख से 3 साल के भीतर कार बेचना असंभव है। एक अन्य सीमा एक विदेशी निर्माता (केवल घरेलू ऑटो उद्योग) से कार खरीदने में असमर्थता है। हालाँकि, जब तक कानून नहीं अपनाया जाता है, तब तक वाहनों के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए मातृत्व पूंजी का एक हिस्सा भी खर्च करना असंभव है।
3. लक्षित उपभोक्ता ऋण।यदि उपभोक्ता ऋण कार्यक्रम आवास की स्थिति में सुधार के क्षेत्र में लक्षित है, उदाहरण के लिए, एक घर के पुनर्निर्माण के लिए ऋण, तो FIU सबसे अधिक संभावना मातृत्व पूंजी के उपयोग की अनुमति देगा। इस मामले में, हमारा मतलब है कि रहने की जगह में एक स्पष्ट परिवर्तन (एक विस्तार, एक अटारी, अटारी, आदि का निर्माण), अर्थात। न केवल पाइपों को बदलना और वॉलपैरिंग करना।
4. धन के उपयोग के उद्देश्य को निर्धारित करने की आवश्यकता के बिना उपभोक्ता ऋण।क्रेडिट कार्ड जारी करना, प्रमाण पत्र का उपयोग कर उपभोक्ता नकद ऋण एक अस्वीकार्य कार्य है। किसी भी परिवार की जरूरतों के लिए संघीय धन को बाहर निकालने और खर्च करने की अनुमति नहीं है।
5. सूक्ष्म ऋण।बंधक परियोजनाओं में कुछ कंपनियों की भागीदारी के बावजूद, 2015 से, एमएफआई को मातृ पूंजी के साथ काम करने से प्रतिबंधित कर दिया गया है। तथ्य यह है कि ऋण देने के इस क्षेत्र में धोखाधड़ी आम है, व्यक्तिगत "खिलाड़ियों" की गैरजिम्मेदारी है, इसलिए ऐसी सख्त आवश्यकताओं को सामने रखा गया है। लेकिन अगर संगठन के पास इस क्षेत्र में 3 साल का अनुभव है तो आप क्रेडिट कोऑपरेटिव्स के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह संभव है कि भविष्य में एमएफआई एमसी का उपयोग कर आबादी को उधार देने का अधिकार वापस कर देंगे, क्योंकि पहले से ही माइक्रोफाइनेंस गतिविधियों के कानून में सुधार किया जा रहा है, अवैध कंपनियों के संबंध में "सफाई" की जा रही है।
6. सामाजिक और विश्वास कार्यक्रम। 2016 से, मातृत्व पूंजी के संभावित क्षेत्रों की सूची में एक और आइटम दिखाई दिया है - सामाजिक अनुकूलन पर पैसा खर्च करना, समाज में विकलांग बच्चों का एकीकरण (कानून संख्या 348-एफजेड)। अत: यदि ऋण देने का कार्यक्रम इस क्षेत्र से जुड़ा है, तो बजटीय निधियों के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाया जा सकता है। एमके के अधिकार प्रकट होने के क्षण से 3 साल तक राज्य सहायता से पैसा खर्च किया जा सकता है। प्रारंभ में, परिवार को भुगतान करने की आवश्यकता होगी, उदाहरण के लिए, किसी विशेष उत्पाद, सेवा की खरीद के लिए और पीएफआर के बाद, वे मुआवजे के रूप में खर्च किए गए धन को वापस कर देंगे। ऑर्डर संख्या 831-आर में माल की सूची परिलक्षित होती है।

मातृत्व पूंजी द्वारा चुकाए जा सकने वाले ऋण के लिए राज्य की आवश्यकताएं

रूसी संघ के पेंशन फंड द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया राज्य, एमके प्रमाणपत्र धारकों के लिए कई आवश्यकताओं को सामने रखता है। उन्हें उन नागरिकों द्वारा ध्यान में रखा जाना चाहिए जो ऋण प्राप्त करने के बारे में सोच रहे हैं और यह नहीं समझते हैं कि क्या मातृत्व पूंजी वाले बैंक में उपभोक्ता ऋण चुकाना संभव है। किसी विशेष प्रकार के ऋण के अनुसार सामान्य नियमों पर विचार करें:

ऋण प्रकार	राज्य की आवश्यकताएं
आवासीय ऋण	दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों को बंधक, निर्माण के लिए लक्षित ऋण, घर के नवीनीकरण जैसे ऋणों के लिए आवेदन करने की अनुमति है। उधार ली गई धनराशि प्राप्त करने का उद्देश्य ऋण समझौते में परिलक्षित होना चाहिए। एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए आवेदन, उदाहरण के लिए, एक आपातकालीन भवन में खारिज कर दिए जाते हैं। शेयर वितरण के अनुसार क्रेडिट पर अर्जित संपत्ति के एक हिस्से का परिवार का प्रत्येक बच्चा पूर्ण मालिक बन जाता है
माल की खरीद के लिए ऋण	यदि खरीद के लिए वांछित सामान क्रम संख्या 831-आर में दर्शाई गई सूची में शामिल नहीं है, तो पीएफआर प्रमाण पत्र के मालिक को पैसे वापस नहीं करता है। रूसी संघ के बाहर लेनदेन की भी अनुमति नहीं है।
विकलांग बच्चों के पुनर्वास के लिए सेवाओं के लिए ऋण	उपायों की सामान्य सूची क्रम संख्या 2347-आर में निहित है। इसमें शामिल हैं: विकलांग बच्चों के पुनर्वास, उपचार के लिए आवश्यक चिकित्सा, मनोवैज्ञानिक, शैक्षणिक, शारीरिक शिक्षा, सामाजिक और अन्य सेवाएं। मातृत्व पूंजी का उपयोग कर उधार देना एक स्वीकार्य क्रिया है। विशिष्ट सेवा को इंगित करते हुए आईपीआर अनुभाग का फॉर्म भरना अनिवार्य है। सेवा प्राप्त करने के दिन, कार्यक्रम मान्य होना चाहिए

FIU परिवार के फंड को ट्रांसफर करने से कब मना कर सकता है?

अब आप जानते हैं कि क्या मातृत्व पूंजी के साथ उपभोक्ता ऋण चुकाना संभव है, राज्य की क्या आवश्यकताएं हैं, प्रक्रिया की विशेषताएं क्या हैं। हालाँकि, ऐसी स्थितियाँ हैं जब FIU अपने संभावित खर्च के सही ढंग से चुने गए उद्देश्य के बावजूद राज्य सब्सिडी को हस्तांतरित करने से इंकार कर सकता है। आवेदन की अस्वीकृति निम्नलिखित मामलों में अनुसरण करेगी:

1. प्रमाण पत्र के मालिक ने अपने बारे में गलत जानकारी दी, फर्जी दस्तावेज जमा किए, संपत्ति के बारे में विकृत डेटा दिया।
2. प्रासंगिक सरकारी आदेशों में प्रदान की गई सूची से खरीदे गए सामानों की लागत में वृद्धि।
3. बैंक और उधारकर्ता के बीच हुए ऋण समझौते में ऋण का उद्देश्य शामिल नहीं होता है।

ध्यान!धोखाधड़ी के माध्यम से मातृ पूंजी से पैसा निकालने के लिए, 10 साल तक की जेल की सजा (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 159.2) की धमकी दी जाती है। यदि कैश आउट की गई धनराशि बहुत बड़ी नहीं है, तो जुर्माना लगाया जाता है।

ऋण की अदायगी के लिए मूल पूंजी निधि के प्रावधान की शर्तें

मातृत्व पूंजी कार्यक्रम को 2021 के अंत तक बढ़ा दिया गया है। अनुमत उद्देश्यों के अनुसार ऋण जारी करने की अनुमति है, उदाहरण के लिए, प्रमाण पत्र प्राप्त होने के क्षण से आवास की स्थिति में सुधार करने के लिए। आप इसका उपयोग दूसरे या बाद के बच्चे के जन्म से पहले जारी किए गए मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए भी कर सकते हैं। एमके ऋण को डाउन पेमेंट, ब्याज, मूल ऋण के हिस्से के रूप में चुकाना संभव है, समय से पहले भी।

शुरुआत करने के लिए, आइए जानने की कोशिश करें कि मातृत्व पूंजी क्या है। तो, मातृत्व या पारिवारिक पूंजी रूसी परिवारों के समर्थन के रूपों में से एक है जिसमें एक दूसरा बच्चा दिखाई दिया (जन्म या गोद लिया), और इसी तरह। पूंजी पूंजी की मात्रा हर साल बदलती है।

सहायता कार्यक्रम की शुरुआत में, 250 हजार रूबल की राशि में मातृत्व पूंजी जारी की गई थी। 2015 में, इसकी राशि बढ़कर 453,000 रूबल हो गई।

मातृत्व पूंजी बच्चे के माता-पिता में से एक के लिए गैर-नकदी प्रमाण पत्र के रूप में अभिप्रेत है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- सलाहकार से संपर्क करें:

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सहायता राशि खर्च की जा सकती है:

• परिवार के आवास में सुधार करने के लिए। इसका अर्थ है एक बड़े क्षेत्र की अचल संपत्ति की खरीद या निर्माण, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह एक अपार्टमेंट या देश का घर है। मातृत्व पूंजी को बंधक ऋण के अतिरिक्त भुगतान या पुनर्भुगतान के लिए निर्देशित किया जा सकता है;
• बच्चे की शिक्षा के लिए: किंडरगार्टन, स्कूल, उच्च शिक्षण संस्थानों में अध्ययन आदि के लिए भुगतान;
• बच्चे के भविष्य में माता-पिता की पेंशन बढ़ाने के लिए।

अन्य उद्देश्यों के लिए पूंजी खर्च करना, जैसे कि उपभोक्ता ऋण का भुगतान करना, कानून द्वारा निषिद्ध है।

वर्तमान में, कार खरीदने के लिए ऋण का भुगतान करने के मुद्दे पर विचार किया जा रहा है, लेकिन मार्च 2015 तक इस कानून को नहीं अपनाया गया है।

आप रूसी संघ के पेंशन कोष की क्षेत्रीय शाखा में मातृ पूंजी के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं।

आप किन उद्देश्यों के लिए पैसे उधार ले सकते हैं?

पारिवारिक पूंजी का उपयोग करने का एक तरीका अचल संपत्ति खरीदना या बनाना है। रूस के सर्बैंक और कुछ अन्य बैंक बंधक ऋण के रूप में जारी करते हैं।

पारिवारिक पूंजी कर सकते हैं:

• बैंक से पहले प्राप्त बंधक ऋण का भुगतान करना;
• एक नए प्राप्त बंधक ऋण पर एक डाउन पेमेंट या एक निश्चित राशि का भुगतान करें।

कानून प्रदान करता है कि पूंजीगत निधि का उपयोग बच्चे के 3 वर्ष के होने के बाद ही किया जा सकता है। एक अपवाद बंधक ऋण है, जिसमें बच्चे के जन्म के लगभग तुरंत बाद पैसा पुनर्निर्देशित किया जा सकता है।

मातृत्व पूंजी के तहत सर्बैंक में ऋण की शर्तें

आज तक, Sberbank तीन मातृत्व पूंजी ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है:

• एक बड़ा घर खरीदना;
• निर्माणाधीन अचल संपत्ति की खरीद;
• घर का स्व-निर्माण।

नया अपार्टमेंट खरीदने के उद्देश्य से लिए गए ऋण पर निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं:

• पारिवारिक पूंजी द्वारा सुरक्षित एक बंधक ऋण रूबल और विदेशी मुद्रा (यूरो या डॉलर) दोनों में जारी किया जा सकता है;
• 2015 की शुरुआत में न्यूनतम ऋण राशि 450 हजार रूबल है, और अधिकतम 18 मिलियन रूबल है। आधिकारिक दर के आधार पर, इस राशि के समतुल्य विदेशी मुद्रा में ऋण जारी किए जाते हैं;
• एक बंधक ऋण 30 वर्ष से अधिक नहीं की अवधि के लिए प्राप्त किया जा सकता है;
• प्रत्येक मामले में, ब्याज दर की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है। यह डाउन पेमेंट की राशि जैसे कारकों पर निर्भर करता है, जो कि ऋण राशि और ऋण अवधि के 10 से 15% तक होना चाहिए। औसत दर 12 - 13.5% प्रति वर्ष है;
• अधिग्रहीत संपत्ति को उधारकर्ता और / या बच्चों सहित संयुक्त स्वामित्व में पंजीकृत होना चाहिए;
• बंधक उधारकर्ता के पास कम से कम 5 वर्ष का कार्य अनुभव होना चाहिए। इनमें से, कार्य के अंतिम स्थान पर, अनुभव 6 महीने या उससे अधिक का होना चाहिए;
• ऋण की चुकौती महीने में एक बार विकसित भुगतान अनुसूची के अनुसार की जाती है;
• पारिवारिक पूंजी निधि अगले 6 महीनों के भीतर Sberbank खाते में स्थानांतरित की जानी चाहिए;

यदि होम इम्प्रूवमेंट लोन किसी निर्माणाधीन संपत्ति पर लिया जाता है, तो लोन पिछले मामले की तरह ही शर्तों के अधीन होगा।

आवास के स्व-निर्माण के लिए ऋण निम्नलिखित शर्तों पर जारी किया जाता है:

• ऋण मुद्रा (रूबल, यूरो या डॉलर) को उधारकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से चुना जाता है;
• न्यूनतम ऋण राशि 300 हजार रूबल या विदेशी मुद्रा में समकक्ष है;
• आप 30 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं;
• एक ऋण पर, ब्याज दर की गणना ऋण की राशि और अवधि के साथ-साथ किए गए डाउन पेमेंट की राशि के आधार पर की जाती है;
• ऋण राशि उधारकर्ता को विकसित अनुसूची के अनुसार भागों में जारी की जाती है;
• उधारकर्ता कम से कम 5 वर्षों के कुल कार्य अनुभव वाला व्यक्ति हो सकता है। सेवा के अंतिम स्थान पर, अनुभव 6 महीने से अधिक का होना चाहिए;
• ऋण की चुकौती हर महीने भुगतान अनुसूची के अनुसार की जानी चाहिए।

किसी भी उधार कार्यक्रम के तहत, अधिग्रहीत संपत्ति को ऋणदाता के पास तब तक गिरवी रखा जाएगा जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता।

पैसे उधार लेने की प्रक्रिया

Sberbank में मदर कैपिटल द्वारा सुरक्षित ऋण निम्नलिखित योजना के अनुसार जारी किया जाता है, जो सभी प्रस्तावित उत्पादों के लिए मानक है:

• एक बैंक शाखा में, उधारकर्ता एक निश्चित फॉर्म का एक आवेदन भरता है, जिसमें सभी आवश्यक दस्तावेज संलग्न होते हैं;
• क्रेडिट संस्थान का निर्णय अपेक्षित है, जिसे अपनाने में 7 से 14 दिन लगते हैं;
• एक निर्णय प्राप्त करने के बाद (ऋण स्वीकृति के मामले में), अधिग्रहित या निर्माणाधीन संपत्ति के सभी दस्तावेजों को एकत्र करना आवश्यक है। यदि अचल संपत्ति खरीदी जाती है, तो दस्तावेजों में अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए एक अनुबंध और उसके राज्य पंजीकरण की एक प्रति और प्रमाण पत्र शामिल होता है;

निर्माणाधीन आवास के लिए, साझा निर्माण समझौते और परमिट की प्रतियों की आवश्यकता होगी। स्वतंत्र निर्माण के लिए, आपको भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और निर्माण कार्य के लिए परमिट की आवश्यकता होगी।

• सभी एकत्रित दस्तावेज़ बैंक को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं;
• एक क्रेडिट संस्थान के साथ एक प्रतिज्ञा समझौता भी संपन्न हुआ है;
• संपार्श्विक का विषय उधारकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से बीमा किया जाता है;
• धन प्राप्त करने के बाद, उधारकर्ता को प्राप्त ऋण पर Sberbank को धन हस्तांतरित करने के लिए पेंशन फंड में एक आवेदन जमा करना होगा।

एक महीने के भीतर आवेदन पर विचार किया जाता है। इसके अलावा, पारिवारिक पूंजी के धन को बैंक खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

कौन से दस्तावेज चाहिए

पारिवारिक पूंजी पर बंधक के लिए आवेदन करते समय, एक बैंक कर्मचारी को प्रदान करना होगा:

• पूरा आवेदन पत्र;
• उधारकर्ता के पासपोर्ट की एक प्रति;
• सेवा की लंबाई और मजदूरी की राशि पर काम के स्थान से एक प्रमाण पत्र;
• विवाह प्रमाण पत्र (पूर्ण परिवारों के लिए प्रासंगिक);
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र, जिसके संबंध में पारिवारिक पूंजी का अधिकार उत्पन्न हुआ;
• मातृत्व पूंजी प्रमाण पत्र;
• पूंजी के संतुलन की राशि पर पेंशन फंड द्वारा प्रदान किया गया एक अर्क;
• खरीदे या निर्माणाधीन आवास के लिए दस्तावेज;
• डाउन पेमेंट के भुगतान की पुष्टि;
• प्रतिज्ञा समझौते को समाप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज।

पारिवारिक पूंजी निधि के निपटान का अधिकार प्राप्त करने के लिए, पेंशन फंड के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना आवश्यक है:

• प्रासंगिक बयान;
• पारिवारिक पूंजी के प्रमाण पत्र की मूल और प्रति;
• प्रमाण पत्र के मालिक को पहले जारी पेंशन बीमा का प्रमाण पत्र;
• पासपोर्ट;
• बैंक के साथ संपन्न ऋण समझौते की एक प्रति;
• ऋण की राशि पर बैंक से प्रमाण पत्र;
• ऋण समझौते के तहत अर्जित संपत्ति के राज्य पंजीकरण प्रमाण पत्र की एक प्रति;
• संपत्ति के स्थान के निर्दिष्ट पते पर पारिवारिक रचना का प्रमाण पत्र और व्यक्तिगत खाते की स्थिति।

ऊपर से, यह देखा जा सकता है कि दस्तावेजों का पैकेज काफी व्यापक है। लेकिन सभी उदाहरणों के माध्यम से चरण-दर-चरण मार्ग के साथ, दस्तावेज़ स्वचालित रूप से पूर्ण रूप से एकत्र किए जाएंगे।

एक समझौते का मसौदा तैयार करना और निष्कर्ष निकालना

सभी दस्तावेजों को प्रदान करने के बाद, Sberbank के कर्मचारियों द्वारा पारिवारिक पूंजी द्वारा सुरक्षित एक ऋण समझौता तैयार किया जाता है। दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले, उधारकर्ता को इसे पूरी तरह से पढ़ने की सलाह दी जाती है।

यदि कोई अस्पष्ट बिंदु हैं, तो स्पष्टीकरण के लिए किसी विशेषज्ञ से संपर्क करना बेहतर है।

एक ऋण समझौता जो पारिवारिक पूंजी के उपयोग के लिए प्रदान करता है, व्यावहारिक रूप से एक बंधक ऋण समझौते के समान है।

दस्तावेज़ में जानकारी है:

• उधारकर्ता की पहचान और ऋणदाता का संगठन;
• ऋण की शर्तों पर, राशि सहित, ऋण की अवधि और सालाना अर्जित ब्याज दर;
• अर्जित संपत्ति के बारे में;
• पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों पर।

दस्तावेज़ का अंतर इस तथ्य में निहित है कि अनुबंध किस समय अवधि में और किस राशि में परिवार की पूंजी के माध्यम से ऋण का हिस्सा चुकाया जाएगा।

Sberbank की एक शाखा में उधारकर्ता की व्यक्तिगत उपस्थिति के साथ ही एक ऋण समझौता संपन्न होता है।

मुख्य दस्तावेज़ के साथ, एक प्रतिज्ञा समझौता संपन्न होता है और एक ऋण चुकौती अनुसूची तैयार की जाती है।

नमूना अनुबंध

यह दस्तावेज़ केवल एक उदाहरण है। Sberbank को अपने स्वयं के नियमों के अनुसार, कुछ वस्तुओं को बदलने या नए जोड़ने का अधिकार है।

निधि अंतरण

पारिवारिक पूंजी निधियों को नकद में प्राप्त नहीं किया जा सकता है, साथ ही बंधक ऋण के परिणामस्वरूप प्राप्त धन।

एक बंधक प्राप्त होने पर, संपूर्ण ऋण राशि बैंक द्वारा अपार्टमेंट के विक्रेता के खाते में या भविष्य के अपार्टमेंट के निर्माण के लिए जिम्मेदार कंपनी के खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी। आप अपने हाथों में बने आवास के लिए ऋण कार्यक्रम के तहत ही पैसा प्राप्त कर सकते हैं।

पेंशन फंड के लिए एक आवेदन जमा करने के बाद, पारिवारिक पूंजी खाते से धन Sberbank खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

वीडियो: Sberbank और रूसी बैंकों से ऋण कैसे लें

कर्ज कैसे चुकाएं

मातृत्व पूंजी के तहत ऋण की चुकौती कई चरणों में होती है:

• प्रमाण पत्र के मालिक के आदेश से, पेंशन फंड पूंजी के धन के साथ कर्ज का हिस्सा चुकाता है;
• शेष राशि के लिए, एक ऋण चुकौती अनुसूची तैयार की जाती है, जिसके अनुसार भुगतान की आवश्यकता होती है।

आप ऋण की शेष राशि (पूंजी खाते से धन हस्तांतरित करने के बाद) का पुनर्भुगतान कर सकते हैं:

• एक ऑपरेटर की सेवाओं का उपयोग करते हुए, Sberbank की एक शाखा में;
• नकद या प्लास्टिक कार्ड में एटीएम के माध्यम से;
• खाते के विवरण के अनुसार किसी अन्य बैंक में। इस स्थिति में, अतिरिक्त शुल्क लागू हो सकते हैं।

ऋण चुकाने की विधि का चुनाव उधारकर्ता की प्राथमिकताओं से संबंधित है।

ऐसे ऋण के फायदे और नुकसान

Sberbank द्वारा जारी मातृत्व पूंजी के कुछ फायदे और नुकसान हैं।

• परिवारों के लिए बंधक ऋण की उपलब्धता। पारिवारिक पूंजी के तहत, Sberbank एक साधारण बंधक की तुलना में ऋण जारी करने के लिए अधिक इच्छुक है। यह इस तथ्य के कारण है कि चुकौती के लिए धन का हिस्सा जितनी जल्दी हो सके बैंक को स्थानांतरित कर दिया जाता है;
• युवा परिवारों को उधार देने के लिए Sberbank के लाभ हैं;
• पारिवारिक पूंजी का उपयोग कर बंधक पर ब्याज दरें कुछ कम हैं;
• बैंक खाता बनाए रखने सहित विभिन्न आयोगों की पूर्ण अनुपस्थिति।

पारिवारिक पूंजी और बंधक ऋण देने के लिए ऋण का सबसे महत्वपूर्ण नुकसान उधार ली गई धनराशि से खरीदी गई अचल संपत्ति के लेन-देन पर प्रतिबंध की उपस्थिति है, क्योंकि लेन-देन की वस्तु उधार देने वाले संगठन को गिरवी रखी जाती है।

मातृ (पारिवारिक) पूंजी (MCC) एक राज्य कार्यक्रम है जो 2007 से रूस में सफलतापूर्वक संचालित हो रहा है। विश्व अभ्यास में, ऐसी पहल का कोई सादृश्य नहीं है। 2018 में, MSC का आकार अनुक्रमित नहीं किया जाएगा और आज 453,026 रूबल है। इस राशि का उपयोग करते हुए, एक युवा परिवार को अपना आवास खरीदने के लिए मातृत्व पूंजी पर ऋण के लिए आवेदन करने का अधिकार है, जो कि कानून N 256-FZ द्वारा प्रतिबंधित नहीं है। आइए कार्यक्रम, इसकी विशेषताओं, लाभों, पंजीकरण के चरणों के बारे में अधिक विस्तार से बात करें।

मातृत्व पूंजी के लिए ऋण के लाभ और विशेषताएं

महत्वपूर्ण! यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि:

• प्रत्येक मामला अद्वितीय और व्यक्तिगत है।
• मुद्दे का सावधानीपूर्वक अध्ययन हमेशा मामले के सकारात्मक परिणाम की गारंटी नहीं देता है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है।

अपने मुद्दे पर सबसे विस्तृत सलाह प्राप्त करने के लिए, आपको केवल प्रस्तावित विकल्पों में से किसी का पालन करने की आवश्यकता है:

कई रूसी बैंक मातृ पूंजी की कीमत पर बंधक ऋण के भुगतान की अनुमति देते हैं। परिवारों के लिए, विशेष कार्यक्रम विकसित किए गए हैं जो अनुकूल परिस्थितियों में भिन्न हैं। आप Sberbank में मातृत्व पूंजी के तहत ऋण भी ले सकते हैं - एक ऋणदाता से जो ऋण देने में अग्रणी है। मौजूदा ऑफर 2021 तक सक्रिय है, लेकिन इसके विस्तार को बाहर नहीं किया गया है। तो, एमएससी के तहत बंधक प्राप्त करने का क्या लाभ है:

1. परिवार जल्दी से बैंक को अपने ऋण दायित्वों का भुगतान करते हैं।
2. अक्सर एमएससी अपनी खुद की अचल संपत्ति खरीदने, रहने की स्थिति में सुधार करने का एकमात्र अवसर होता है।
3. कार्यक्रम ऋण पर ब्याज दरों में कमी प्रदान करता है।
4. एक डेवलपर कंपनी - एक बैंक पार्टनर के माध्यम से एक समझौते के समापन पर एक नए भवन में आवास प्राप्त करना संभव है।

वास्तव में, लेन-देन इस तरह दिखता है - उधारकर्ता बैंक से सहमत होता है कि पैसे का हिस्सा (उदाहरण के लिए, डाउन पेमेंट) बजटीय निधि (MSK) के माध्यम से भुगतान किया जाएगा, FIU से अनुमति प्राप्त करता है, दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज प्रदान करता है और संपत्ति अर्जित करता है।

एमएससी के तहत ऋण किसके लिए हैं?

यह पता चला है कि मातृत्व पूंजी से धन के साथ सभी ऋण चुकाने की अनुमति नहीं है। उदाहरण के लिए, मातृ पूंजी के बदले उपभोक्ता ऋण नकद में नहीं लिया जा सकता है। पीएफआर द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया राज्य, बजट धन की दिशा को बहुत सख्ती से नियंत्रित करता है। कोई उन्हें अपने हाथों में नहीं देता - केवल बैंक हस्तांतरण द्वारा। इसलिए, यदि आप इस सवाल में रुचि रखते हैं कि मातृत्व पूंजी के लिए नकद में ऋण कैसे प्राप्त किया जाए, तो हम आपको इस घटना की असंभवता से निराश करने के लिए मजबूर हैं। आवास की जरूरतों के लिए केवल ऋण प्राप्त करने की अनुमति है, अर्थात्:

1. गिरवी रखना।
2. एक अपार्टमेंट, घर या उसके हिस्से आदि की खरीद के लिए ऋण।
3. घर बनाने या घर की मरम्मत के लिए कर्ज।

हम यह भी ध्यान देते हैं कि प्रमाण पत्र के साथ भुगतान डाउन पेमेंट, मूल ऋण का हिस्सा या मौजूदा ऋण की शेष राशि के रूप में संभव है।

बंधक - क्या बात है?

प्रत्येक ऋणदाता उन उधारकर्ताओं के लिए व्यक्तिगत आवश्यकताओं को सामने रखता है जो मातृ पूंजी के विरुद्ध बंधक ऋण लेना चाहते हैं। प्राप्त ऋण की राशि को बढ़ाने के लिए सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करने की अनुमति है, लेकिन उनके लिए कुछ आवश्यकताएं भी सामने रखी गई हैं। युवा परिवारों के लिए अधिमान्य दरों की पेशकश की जाती है, उत्पाद पंजीकरण के लिए कोई कमीशन नहीं है। नीचे, देखते हैं कि एमएससी का उपयोग करते हुए बंधक ऋण का औसत प्राप्तकर्ता कैसा दिखता है:

इसलिए, मातृत्व पूंजी के एवज में बंधक पर खरीदे गए आवास को परिवार के प्रत्येक सदस्य की साझा संपत्ति के रूप में औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए। आइए प्रक्रिया का एक छोटा सा उदाहरण देखें:

दंपति ने 25 साल तक के लिए 1,800,000 रूबल की राशि में बंधक ऋण लिया। इस मामले में, मासिक भुगतान 20,068 रूबल के बराबर है। परिवार ने मूल ऋण का हिस्सा चुकाकर मातृत्व पूंजी का भुगतान करने का फैसला किया, जिससे समय से पहले आंशिक रूप से ऋण का भुगतान करना संभव हो गया। अब परिवार का मासिक भुगतान 16,500 रूबल है। बैंक ने शर्तों के अनुसार उधारकर्ताओं को ऋण पुनर्गणना किया और अधिक भुगतान कम हो गया।

गृह ऋण - जोखिम क्या है?

एमएससी के तहत क्रेडिट पर घर खरीदना संभव है, प्राथमिक और द्वितीयक रियल एस्टेट बाजार दोनों में। हालांकि, सभी वस्तुएं बैंक और विशेष रूप से पेंशन फंड द्वारा अनुमोदन के अधीन नहीं हैं। क्रेडिट पर खरीदा गया अपार्टमेंट गहन विश्लेषण से गुजरता है। इस पर पूरा ध्यान दिया जाता है:

1. निर्माण की अवधि, संपत्ति की तकनीकी स्थिति।
2. संपत्ति का बाजार मूल्य।
3. भार, लेन-देन की कानूनी शुद्धता।
4. अपार्टमेंट, घर के विक्रेता द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज़।

हम इस बात पर भी जोर देते हैं कि प्रमाणपत्र धारक संघीय निधियों का उपयोग करके ऋण नहीं ले पाएंगे, उदाहरण के लिए, एक झोपड़ी, एक ग्रीष्मकालीन घर। रहने की स्थिति मानक होनी चाहिए (हीटिंग, नलसाजी, आदि की उपस्थिति)।

निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए क्रेडिट - उदाहरण की बारीकियां

ऐसे परिवार हैं जो निजी घर के निर्माण से जुड़ी परेशानी से डरते नहीं हैं। इसके अलावा, यदि मातृत्व पूंजी है, तो इसका उपयोग संबंधित ऋण चुकाने के लिए किया जा सकता है। स्वाभाविक रूप से, आवास बनाने के लिए सब्सिडी की पूरी राशि पर्याप्त नहीं है, लेकिन विचार बुरा नहीं है। इस मुद्दे को समझने के लिए एक और उदाहरण लेते हैं:

मौसम की स्थिति और डिजाइन की जटिलता के आधार पर, रूस में एक मानक फ्रेम हाउस बनाने में औसतन 3-4 महीने लगेंगे। सामग्री (व्यक्तिगत गणना) पर लगभग 500,000-600,000 रूबल खर्च किए जाएंगे। जैसा कि आप देख सकते हैं, यह राशि MSC की कुल राशि से बहुत अधिक नहीं है, जो कि 2018 तक 453,026 रूबल है।

एक संभावित उधारकर्ता रूसी संघ के किसी एक बैंक में निर्माण के लिए आवश्यक सब कुछ खरीद सकता है। 2 महीने के बाद (धन के हस्तांतरण पर FIU द्वारा निर्णय लेने की समय सीमा), आप घर के लिए सामग्री की लागत का भुगतान करने के लिए तैयार होंगे। यह काम की लागत पर भी विचार करने योग्य है, लेकिन यदि आप चाहें और फ्रेम हाउस बनाने की क्षमता रखते हैं, तो आप इसे स्वयं कर सकते हैं।

2010 से, परिवारों को मौजूदा आवास स्थितियों में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की अनुमति दी गई है, लेकिन एक अपार्टमेंट नहीं, बल्कि एक निजी घर। नवीनीकरण के साथ नवीनीकरण को भ्रमित न करें। पहले में तकनीकी विशिष्टताओं में परिवर्तन करना शामिल है, उदाहरण के लिए:

1. एक विस्तार का निर्माण एक नया पूंजी निर्माण है।
2. परिसर के पुन: उपकरण, उदाहरण के लिए, एक अटारी एक अटारी में।
3. वगैरह। काम प्रशासन के साथ सहमत है, जिससे रहने की जगह में वृद्धि हुई है (क्षेत्र के कम से कम 1 लेखा मानक द्वारा)।

आपको क्या लगता है कि हमें उम्मीद करनी चाहिए या नहीं?

मातृत्व पूंजी की राशि आवधिक अनुक्रमण के अधीन है, 2017 में यह 453,026 रूबल की राशि होगी, लेकिन, अनुच्छेद 12 नंबर 444-एफजेड के अनुसार, यह राशि 1 जनवरी, 2020 तक जमी रहेगी।

परिवारों को नकद नहीं मिलता है, मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र का उपयोग केवल हाथ में धन जारी किए बिना लक्षित तरीके से किया जा सकता है। लेकिन आप ऐसी फर्में पा सकते हैं जो पूंजी के एवज में ऋण की पेशकश करती हैं और यहां तक ​​कि इसे भुना भी लेती हैं। आइए इन सुझावों पर एक नजर डालते हैं। वह वह है जिससे वे आते हैं, क्या प्रमाण पत्र के खिलाफ ऋण जारी करना कानूनी है, स्वयं तंत्र और इस तरह के उधार की बारीकियां।

मातृत्व पूंजी के लिए पारंपरिक ऋण प्राप्त करने की वास्तविकता पर

नागरिक जो मातृ पूंजी के लिए एक मानक के रूप में ऋण प्राप्त करना चाहते हैं, वे इस योजना को निम्नानुसार देखते हैं: वे कंपनी के लिए आवेदन करते हैं, इसे संपार्श्विक के रूप में एक प्रमाण पत्र देते हैं और इसके लिए अर्जित ब्याज के साथ वापसी की शर्त के साथ नकद प्राप्त करते हैं। इस तरह एक बैंक में एक मानक सुरक्षित ऋण काम करता है, केवल बैंक अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करते हैं, कम अक्सर उधारकर्ताओं की कार। मातृत्व पूंजी के प्रमाण पत्र के साथ इस तरह से ऋण प्राप्त करना असंभव है।

क्रेडिट कंपनी को संपार्श्विक की आवश्यकता क्यों होती है? उधारकर्ता द्वारा ऋण का भुगतान न करने की स्थिति में इस संपार्श्विक को बेचने के लिए और इस तरह धन की वापसी सुनिश्चित करना। और यदि प्रमाण पत्र संपार्श्विक है तो क्रेडिट संस्थान क्या कर सकता है? कुछ भी नहीं। प्रमाणपत्र बेचा नहीं जा सकता है, और केवल वह व्यक्ति जिसने इसे प्राप्त किया है (एक विशेष परिवार) इसका उपयोग कर सकता है। और फिर, आप कानूनी रूप से इसका उपयोग केवल अचल संपत्ति की खरीद के लिए कर सकते हैं।

तो, आपको शास्त्रीय योजनाओं पर भी भरोसा नहीं करना चाहिए।

फर्म में आना, प्रमाणपत्र देना और ऋण के रूप में भी धन प्राप्त करना असंभव है।

इस कगज केवल परिवार के लिए मूल्यवान है , एक क्रेडिट संस्थान के लिए - यह सिर्फ एक कागज का टुकड़ा है जिसका कोई मूल्य नहीं है। तदनुसार, आपको इसके द्वारा सुरक्षित ऋण नहीं मिल सकता है।

यदि आप एक विज्ञापन कहते हैं जो आपको मातृत्व पूंजी के लिए तत्काल ऋण देने का वादा करता है, तो आप तुरंत समझ जाएंगे कि यह एक आसान सौदा नहीं है। यह मौजूदा कानून को दरकिनार करने की पूरी योजना है। और फिर भी, सब कुछ अचल संपत्ति के अधिग्रहण के इर्द-गिर्द घूमेगा। वास्तव में, आपको ऋण की पेशकश भी नहीं की जाएगी, लेकिन मातृत्व पूंजी को भुनाया जाएगा। यानी आप नहीं आ सकते, एक प्रमाण पत्र गिरवी रखें और नकद प्राप्त करें।

मातृत्व पूंजी के लिए वास्तव में कौन सा ऋण उपलब्ध है?

मटकापिटल पर ऋण जारी करने के लिए पूरी तरह से कानूनी योजना है। यह इस तरह के प्रश्न में रुचि रखने वाले अधिकांश नागरिकों की कल्पना से बिल्कुल अलग है। रियल एस्टेट एजेंसियां, माइक्रोफाइनेंस संगठन और अन्य वित्तीय प्रकार की कंपनियां ऋण जारी करने में लगी हुई हैं।

ऐसे लेन-देन का पूरा बिंदु क्या है?

ऐसे ऋण का उद्देश्य क्या है?ऋण वास्तव में जारी किया गया है, लेकिन यह अचल संपत्ति खरीदने के लिए प्रमाण पत्र का उपयोग करने की वास्तविक इच्छा से जुड़ा हुआ है। पूंजी का उपयोग करके घर खरीदने की प्रक्रिया में काफी देरी होगी, क्योंकि पीएफआर दो महीने के भीतर अचल संपत्ति विक्रेता को धन हस्तांतरित करता है (यह पीएफआर है जो पूंजी से संबंधित सभी मुद्दों को नियंत्रित करता है, लेनदेन की कानूनी शुद्धता की जांच करता है, धन स्थानांतरित करता है) .

कई विक्रेता इतनी लंबी शर्तों से संतुष्ट नहीं होते हैं, इसलिए खरीदार मातृत्व पूंजी के लिए कंपनी से ऋण लेता है। लेकिन यह हाथ में पैसा नहीं है: कंपनी विक्रेता के साथ अपने खर्च पर भुगतान करती है, और पीएफआर द्वारा धन हस्तांतरित करने के बाद ही ऋण चुकाया जाता है।

सीधे शब्दों में कहें, आरेख इस तरह दिखता है:

1. खरीदार को आवास मिलता है जिसे वह मातृत्व पूंजी से खरीदना चाहता है।
2. वह कंपनी की ओर मुड़ता है, उसके साथ एक समझौता करता है।
3. लेन-देन Rosreestr के साथ पंजीकृत है।
4. कंपनी द्वारा विक्रेता को तुरंत पूंजी की राशि हस्तांतरित करने के बाद, खरीदार के साथ एक ऋण समझौता किया जाता है।
5. खरीदार FIU के साथ पंजीकरण के लिए दस्तावेज रखता है।
6. दो महीने के भीतर पीएफआर उस कंपनी को पैसा ट्रांसफर कर देता है जिसने लोन जारी किया था।
7. उसके बाद, ऋण चुकाया माना जाता है।

जैसा देखा, नकद निकासी का कोई उल्लेख नहीं है. यह मातृत्व पूंजी के लिए एक क्लासिक ऋण है, जो कई फर्मों और रियल एस्टेट एजेंसियों द्वारा पेश किया जाता है।

लब्बोलुआब यह है कि कंपनी माँ की पूंजी का एक हिस्सा बरकरार रखती है। आमतौर पर, ऐसे ऋण जारी करने का कमीशन 30,000-50,000 रूबल है। यही है, अगर पूंजी 453,000 रूबल है, और कमीशन 50,000 रूबल है, तो कंपनी विक्रेता को पूंजी की पूरी राशि नहीं, बल्कि केवल 403,000 रूबल स्थानांतरित करती है। पीएफआर, इसके बाद, पूरी राशि - 453,000 रूबल स्थानांतरित करता है, जो कंपनी के पूर्ण स्वामित्व में होगी।

अन्य सभी योजनाएं कानूनी ऋण नहीं होंगी। यदि विभिन्न धोखाधड़ी का उपयोग करते समय प्रमाण पत्र के मालिक को नकद प्राप्त होता है, तो यह अब ऋण नहीं होगा, बल्कि नकद होगा।

ग्रे कैश आउट योजनाएं और परिणाम

यदि आप मातृत्व पूंजी को भुनाने का निर्णय लेते हैं, तो आपको यह समझना चाहिए कि ये अवैध कार्य हैं।. यदि कपटपूर्ण गतिविधि का पता चलता है, तो आप एक आपराधिक रिकॉर्ड प्राप्त कर सकते हैं। इस अधिनियम के लिए लागू लेख रूसी संघ के आपराधिक संहिता का 159.2 लाभ भुगतान प्राप्त करने में धोखाधड़ी है, अधिकतम सजा 10 साल की जेल है। इसके अलावा, आप राज्य को धन वापस करने के लिए बाध्य होंगे। इसलिए, नकद निकालने की पेशकश करने वाली फर्मों से संपर्क करने से पहले सौ बार सोचें।

ऐसी फर्में आमतौर पर मातृत्व पूंजी ऋण विज्ञापनों के तहत भी छिपी होती हैं। वे कैश आउट के तथ्य के बारे में घोषणा में संकेत नहीं दे सकते, क्योंकि ये अवैध कार्य हैं, इसलिए वे "ऋण" शब्द का उपयोग करते हैं।

क्या आपने ये विज्ञापन देखे हैं?

क्लासिक कैश आउट स्कीम कैसे काम करती है:

1. कंपनी, जो अक्सर एक रियल एस्टेट एजेंसी के रूप में कार्य करती है, को शहर के बाहर कम कीमत के साथ एक आवासीय संपत्ति मिलती है। उदाहरण के लिए, 50,000 रूबल। कभी-कभी ये घर एजेंसी-फर्म के करीबी नागरिकों को पहले ही जारी कर दिए जाते हैं।
2. मातृत्व पूंजी के प्रमाण पत्र का उपयोग करके ऐसी अचल संपत्ति प्राप्त करने की एक मानक प्रक्रिया है। केवल बिक्री के अनुबंध में घर की वास्तविक कीमत 50,000 रूबल नहीं, बल्कि 453,000 रूबल (पूंजी की राशि) दिखाई देती है।
3. विक्रेता, जो अक्सर एक प्रमुख व्यक्ति होता है, दो महीने के भीतर FIU से धन प्राप्त करता है और इसे एजेंसी को सौंप देता है।
4. पूंजी की राशि में से मकान की लागत और एजेंसी का कमीशन काट लिया जाता है, शेष राशि प्रमाण पत्र के पूर्व मालिक को हस्तांतरित कर दी जाती है।
5. घर प्रमाणपत्र के पूर्व मालिक के स्वामित्व में रहता है। यह कानून द्वारा आवश्यक होने पर, परिवार के सभी सदस्यों के लिए साझा स्वामित्व में जारी किया जाता है।

फर्म एफआईयू में उनके स्थानांतरण के बाद या खरीद और बिक्री लेनदेन के पंजीकरण के तुरंत बाद धन हस्तांतरित कर सकती है। यह स्पष्ट है कि यदि पैसा तुरंत जारी किया जाता है, तो यह कंपनी का अपना कोष है, इसलिए इस मामले में कमीशन अधिक हो सकता है। सामान्य तौर पर, ऐसे लेन-देन के लिए कमीशन काफी बड़ा होता है। मध्यस्थ पूंजी के अंकित मूल्य का 30-50% तक और इससे भी अधिक ले सकता है।

नागरिक को वास्तव में क्या मिलेगा?यदि पूंजी 453,000 रूबल है, और घर की लागत 50,000 रूबल है, तो 403,000 रूबल की राशि का भुगतान किया जाएगा। यदि कमीशन 50% है, तो मध्यस्थ कंपनी अपने लिए 203,000 रूबल लेगी, और प्रमाण पत्र के पूर्व मालिक को समान राशि प्राप्त होगी।

स्कैमर्स से सावधान रहें!

गतिविधि के इस क्षेत्र में कई कपटपूर्ण फर्में हैं जो नागरिकों को धोखा देने में लगी हुई हैं। वे पूंजी को नकद कर देते हैं, लेकिन प्राप्त धन को नागरिकों को नहीं देते हैं।

गणना सरल है: नागरिक ने कैशिंग आउट योजना को लागू करके कानून का उल्लंघन किया है, इसलिए वह स्पष्ट रूप से धोखाधड़ी के बारे में बयान दर्ज करने के लिए पुलिस के पास नहीं जाएगा, उसने खुद एक धोखेबाज के रूप में काम किया।

मानक कपटपूर्ण नकदीकरण उपरोक्त विधि के अनुसार ही किया जाता है। एक बेपरवाह नागरिक एक बिक्री और खरीद समझौते को समाप्त करता है और फिर बाद में नकद प्राप्त करने के लिए FIU से धन के हस्तांतरण की प्रतीक्षा करता है। केवल अब कोई उसे नकद देने वाला नहीं है। पीएफआर पैसे को एक फ्रंट सेलर को ट्रांसफर करता है, इसलिए मैटरनिटी कैपिटल की पूरी राशि स्कैमर्स के हाथों में चली जाती है। अभागा नागरिक तो कुछ नहीं कर सकता, फिर भी उसकी संपत्ति में कोई-न-कोई जर्जर मकान बना रहता है।

कपटपूर्ण योजनाएँ अलग दिख सकती हैं, यह एकमात्र परिदृश्य नहीं है। याद रखें कि कैश आउट करते समय, आप केवल उस फर्म की ईमानदारी पर भरोसा करते हैं जो आपकी मदद करती है।

राज्य वित्तीय सहायता अलग-अलग दिशाओं में प्रकट होती है, जिनमें से एक दो या दो से अधिक बच्चों या मातृत्व पूंजी वाले परिवारों को सहायता है। सभी जरूरतों के लिए एमएससी से पैसे खर्च करने की इजाजत नहीं है। मातृत्व पूंजी के लिए ऋण को बजट निधि का उपयोग करने का सबसे लोकप्रिय उद्देश्य माना जाता है। अगला, एमएससी के तहत ऋण प्राप्त करने की सुविधाओं, लाभों, बारीकियों पर विचार करें।

मातृत्व पूंजी के लिए ऋण के लाभ और विशेषताएं

महत्वपूर्ण! यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि:

• प्रत्येक मामला अद्वितीय और व्यक्तिगत है।
• मुद्दे का सावधानीपूर्वक अध्ययन हमेशा मामले के सकारात्मक परिणाम की गारंटी नहीं देता है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है।

अपने मुद्दे पर सबसे विस्तृत सलाह प्राप्त करने के लिए, आपको केवल प्रस्तावित विकल्पों में से कोई एक चुनने की आवश्यकता है:

एमएससी कार्यक्रम 2007 से रूस में सफलतापूर्वक संचालित हो रहा है। विश्व अभ्यास में कोई एनालॉग पहल नहीं है। राज्य के वित्त पोषण की मदद से कई रूसी परिवारों के पास पहले से ही अपना आवास है। हालांकि, सभी माता-पिता यह नहीं जानते हैं कि पारिवारिक पूंजी के पैसे का उपयोग बैंक को ऋण दायित्वों का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। रूसी संघ के क्षेत्र में, इस तरह के प्रस्ताव कई क्रेडिट संस्थानों में मौजूद हैं, Sberbank में मातृत्व पूंजी के लिए ऋण भी जारी किया जाता है। कई उधारदाता बच्चों वाले परिवारों के लिए कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं और विशेष उत्पादों की पेशकश करते हैं।

कार्यक्रम 2021 के अंत तक चलेगा। 2018 तक मातृत्व पूंजी की मात्रा समान रही और आज 453,026 रूबल है।तो, परिवारों के लिए लाभ चेहरे पर हैं। जब आप एक ऋण प्राप्त करते हैं, तो आप बस बैंक से सहमत होते हैं कि पैसे का कुछ हिस्सा सरकारी सब्सिडी से चुकाया जाएगा। राज्य समर्थन की मदद से, आप जल्दी से अपने ऋण ऋणों का भुगतान कर सकते हैं, और कभी-कभी यह आपके रहने की स्थिति में सुधार करने का एकमात्र तरीका है।

मॉर्गेज लोन किस लिए हैं?

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, MSCs के फंड का उपयोग हर चीज के लिए नहीं किया जा सकता है। ऋण के संबंध में, ये भुगतान हो सकते हैं:

1. बंधक डाउन पेमेंट।
2. ऋण दायित्व के मुख्य भाग का भुगतान करने के लिए और मासिक भुगतान में कमी के रूप में।

तथ्य यह है कि माता-पिता को स्वयं प्रमाण पत्र का निपटान करने का अधिकार नहीं है। पेंशन फंड एमएससी से धन की सभी गतिविधियों पर नजर रखता है। यह वह निकाय है जो आवेदन करने वाले परिवारों को आंशिक या सभी वित्त का उपयोग करने की अनुमति जारी करता है। क्रेडिट प्रयोजनों के लिए धन के उपयोग से इंकार करना भी संभव है।

इसलिए, जब तक एक संभावित उधारकर्ता को FIU से अनुमोदन प्राप्त नहीं हो जाता, तब तक जारी करने के लिए एक लेनदेन, उदाहरण के लिए, एक आवास ऋण को अमान्य माना जाएगा। पेंशन फंड की जानकारी के बिना MSCs को खर्च करने की अनुमति नहीं है, और उन्हें संघीय खातों से वापस लेना असंभव है।

निम्नलिखित कारणों से मना किया जा सकता है:

1. विभिन्न दस्तावेजों के निष्पादन में त्रुटियां।
2. धन खर्च करने के लिए अनुमत उद्देश्य का अभाव।
3. चयनित बैंक की संदिग्ध स्थिति, आदि।

फंड ट्रांसफर करने में कुछ समय लगेगा। एक नियम के रूप में, अवधि 1-2 महीने है।यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ क्रेडिट संगठन इस प्रक्रिया की लंबाई के कारण मूल पूंजी पर ऋण जारी करने से इनकार करते हैं। एमएससी के तहत मुख्य प्रकार के क्रेडिट उत्पाद इस प्रकार हैं: बंधक, घर खरीदने के लिए ऋण, घर बनाने और पुनर्निर्माण के लिए ऋण। आइए उनमें से प्रत्येक का अधिक विस्तार से विश्लेषण करें।

बंधक - शर्तें, सुविधाएँ

बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय, आप पारिवारिक पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में कर सकते हैं, साथ ही मूल ऋण का भुगतान करने के लिए भी कर सकते हैं। प्रत्येक ऋणदाता की अपनी कार्यक्रम आवश्यकताएँ होती हैं। सामान्यतया, उधारकर्ताओं के लिए शर्तें इस प्रकार हैं:

MSC के तहत एक बंधक में प्राप्त अचल संपत्ति को बिना असफल हुए परिवार के सभी सदस्यों की साझा संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया जाता है। एक छोटे से उदाहरण का उपयोग करके मातृत्व पूंजी के तहत बंधक में आवास की खरीद पर विचार करें:

बंधक ऋण की राशि 1,800,000 रूबल है। गणना में बैंक द्वारा निर्धारित ब्याज दर को ध्यान में रखते हुए मासिक भुगतान 20,068 रूबल है। परिवार ने मूलधन के भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का योगदान करने का निर्णय लिया, जो दीर्घकालिक ऋण चुकौती विकल्प बन गया। इसने मासिक भुगतान की राशि को प्रभावित किया, और अब यह औसतन 16,500 रूबल के बराबर है। महत्वपूर्ण लागत बचत।

घर खरीदने के लिए ऋण - वर्जित पक्ष

मातृत्व पूंजी का व्यापक रूप से प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने के साथ-साथ घरों और कॉटेज खरीदने के लिए उपयोग किया जाता है। पेंशन फंड के कर्मचारी क्रेडिट पर खरीदी गई वस्तुओं की स्थिति पर पूरा ध्यान देते हैं। उदाहरण के लिए, एक घर एक सुरक्षित इमारत होनी चाहिए, जिसमें लोगों के रहने के लिए आवश्यक शर्तें हों। ऐसी इमारतों के लिए आवेदन जो आपातकालीन स्थिति में हैं, जीर्ण-शीर्ण स्थिति में स्पष्ट रूप से खारिज कर दिए जाते हैं। अचल संपत्ति के मूल्यह्रास की अनुमेय राशि 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि परिवार राज्य के धन से एक डाचा या ग्रीष्मकालीन घर भी नहीं खरीद पाएगा, जिसमें हीटिंग या नलसाजी नहीं है।

निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए क्रेडिट - "के लिए" और "विरुद्ध"

कुछ परिवार अपने फैसलों में दूरदर्शी होते हैं, इसलिए वे मातृत्व पूंजी का उपयोग करके अपना घर बनाने का विकल्प चुनते हैं। हालांकि, लाभ की राशि, योजना के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक सभी लागतों के लिए पर्याप्त नहीं होगी, लेकिन यह ऋण पर पहली किस्त के लिए पर्याप्त होगी। आइए प्रक्रिया की लाभप्रदता और सुविधा की बेहतर समझ के लिए एक उदाहरण का विश्लेषण करें:

रूस में, लगभग 3-4 महीनों में एक फ्रेम हाउस बनाना यथार्थवादी है। विक्रेता की व्यक्तिगत कीमतों के आधार पर, आपको औसतन 400,000 से 500,000 रूबल की राशि में सामग्री खरीदने की आवश्यकता होगी। जैसा कि आप देख सकते हैं, यह राशि 2018 में MSC के आकार से अधिक नहीं है ( 453 026 रूबल). इसलिए, आप देश के किसी एक बैंक में ऋण के लिए आवेदन करके अपनी जरूरत की हर चीज खरीद सकते हैं। कुछ महीनों में, जब तक FIU पैसे ट्रांसफर करने का फैसला नहीं करता, तब तक आप सामग्री के लिए भुगतान करने में सक्षम होंगे। अगला, आपको यह तय करना होगा कि घर का निर्माण कौन करेगा, क्योंकि श्रमिकों को काम पर रखने से, आपको पैसे खर्च करने की भी आवश्यकता होगी, और अपने दम पर प्रक्रिया सस्ती होगी, हालाँकि इसमें अधिक समय लगेगा।

और अब क्रेडिट पर आवास के पुनर्निर्माण के बारे में। इस प्रक्रिया में भाग या पूरे भवन की तकनीकी विशेषताओं को गुणात्मक रूप से बदलने के लिए धन उधार लेना शामिल है। यह हो सकता था:

1. घर का आकार बढ़ाना।
2. एक और मंजिल या कई कमरों का जोड़।
3. एक अटारी, अटारी स्थान का निर्माण।

प्रारंभ में, पीएफआर शाखा में राज्य सब्सिडी के इच्छित उद्देश्य के बारे में एक प्रश्न पूछें, और फिर उस बैंक का चयन करें जो पूंजी के लिए ऋण जारी करेगा। और एक नवीनीकरण और एक बड़े ओवरहाल के बीच का अंतर याद रखें। MSC का उपयोग करके शौचालय में पाइप बदलना या अपार्टमेंट में वॉलपेपर को गोंद करना संभव नहीं होगा।

मातृत्व पूंजी के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें?

MSC के तहत ऋण प्राप्त करने के बारे में विस्तृत जानकारी देने से पहले, हम ध्यान दें:

1. मातृत्व पूंजी से धन के साथ एमएफआई से प्राप्त ऋण चुकाने के लिए निषिद्ध है (नियम 2015 से प्रभावी है)।
2. केवल माता-पिता (पिता या माता) या बच्चे के दत्तक माता-पिता एमएससी के तहत ऋण के लिए आवेदन करने के हकदार हैं।

और अब निर्देश:

1. 3 साल या उससे अधिक की गतिविधि की आधिकारिक अवधि के साथ एक बैंक, एक क्रेडिट सहकारी चुनें, या एक अन्य संगठन जो बंधक जारी करता है। आज, सभी ऋणदाता मातृत्व पूंजी के लिए ऋण प्रदान नहीं करते हैं, लेकिन प्रमुख बाजार खिलाड़ी युवा परिवारों की जीवन स्थितियों में सुधार के लिए सक्रिय रूप से शामिल हैं।
2. एक पूर्व आवेदन जमा करें।
3. यदि आप स्वीकृत हैं, तो दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज को इकट्ठा करें। चयनित कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट पर उनकी विस्तृत सूची देखें, क्योंकि। आवश्यकताएं भिन्न हो सकती हैं।
4. उस संपत्ति पर निर्णय लें जिसे आप खरीदने की योजना बना रहे हैं।
5. कृपया FIU से संपर्क करें। किसी बैंकिंग संगठन में जाने से पहले भी ऐसा करने की सलाह दी जाती है।
6. प्राधिकरण को अलग-अलग दस्तावेज जमा करके (सूची एक पीएफआर विशेषज्ञ द्वारा जारी की जाएगी) और धन हस्तांतरण के लिए एक आवेदन लिखकर बैंक में ऋण चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की अनुमति प्राप्त करें।
7. लोन प्राप्त करें। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, ब्याज दर के आकार, भुगतान अनुसूची, साथ ही छोटे प्रिंट (कमीशन, बीमा, आदि) में लिखी गई वस्तुओं पर विशेष ध्यान दें।

बैंक कैसे चुनें?

आज, देश के कई बैंकों में बंधक पहले से कहीं अधिक किफायती हैं। ब्याज दरें कम से कम हो जाती हैं, इसलिए, मातृत्व पूंजी का उपयोग करके, आप अंत में अपना खुद का कोना प्राप्त कर सकते हैं। यहाँ प्रसिद्ध रूसी बैंकों की सूची दी गई है जो MSC ऋण कार्यक्रमों के साथ काम करते हैं:

1. सबरबैंक
2. "बैंक ऑफ मॉस्को"।
3. "अल्फा बैंक"।
4. "पूर्ण बैंक"।
5. "वीटीबी 24"।

उनके प्रस्तावों पर विचार करें, ऋण राशियों, ब्याज दरों, अवधि, डाउन पेमेंट राशि की तुलना करें और एक सूचित निर्णय लें।

पेंशन फंड से अनुमति कैसे प्राप्त करें?

मदर कैपिटल के तहत ऋण प्राप्त करने के लिए FIU से अनुमति प्राप्त करने के लिए, आपको सबसे पहले वहां आवेदन करना होगा। याद रखें, पेंशन फंड की सहमति के बिना, अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए ऋण लेने से काम नहीं चलेगा। प्रमाणपत्र धारक के पास पारिवारिक धन रखने वाले संघीय खातों तक सीधी पहुंच नहीं होती है। आपको कुछ दस्तावेज जमा करने होंगे, जैसे:

1. प्रमाणपत्र
2. पासपोर्ट।
3. सभी बच्चों के लिए जन्म प्रमाण पत्र।
4. SNILS।
5. शादी का प्रमाणपत्र।
6. यदि हम वर्तमान ऋण के पुनर्भुगतान के बारे में बात कर रहे हैं, तो आपको ऋण समझौते की एक प्रति की आवश्यकता होगी।
7. बैंक खाते का विवरण जहां एमएससी से धन हस्तांतरित किया जाएगा।
8. धन के हस्तांतरण के लिए आवेदन।

नकद ऋण कैसे प्राप्त करें?

अक्सर, संभावित उधारकर्ताओं का सवाल होता है कि मातृत्व पूंजी के लिए नकद में ऋण कैसे प्राप्त करें? हालांकि, आपको यह बताते हुए निराश होना पड़ेगा कि इस मामले में ऋण विशेष रूप से लक्षित (बंधक, निर्माण, आदि) होना चाहिए। मां पूंजी, क्रेडिट कार्ड, कार ऋण, सूक्ष्म ऋण के खिलाफ उपभोक्ता नकद ऋण जारी करने के लिए कानून द्वारा निषिद्ध है।

इसके अलावा, ध्यान रखें कि पीएफआर और क्रेडिट संस्थान के बीच धन का हस्तांतरण गैर-नकद रूप में किया जाता है और कोई भी उधारकर्ता के हाथों में नकद जारी नहीं करता है।

अभ्यास के कई मामले हैं जब लोगों ने मातृत्व पूंजी से धनराशि निकालकर राज्य को धोखा देने की कोशिश की, जिसके लिए उन्हें प्रभावशाली जुर्माना देना पड़ा। प्रमाण पत्र को "लाइव" बनाने में "मदद" करने वाले संगठनों के प्रतिनिधि 5 साल की जेल की सजा का इंतजार कर रहे हैं। हम अनुशंसा नहीं करते कि आप जोखिम उठाएं और आग से खेलें - यह खतरनाक है।